Элитный дом

Элитное жилье в столице набрало популярности совсем недавно и люди, которые услышали о ней, сразу заинтересовались таким видом постройки. Ведь это что-то необычное и очень привлекает внимание, а еще и слово «элитность» сразу подымает статус.

Но, к сожалению, у риелторов и у покупателей понятие элитный дом разное, поэтому при покупке такого жилья возникают разногласия.

Чтобы не допустить ошибок при выборе такого жилья, мы подробно расскажем, на что обращать внимание.
Касаемо законодательства, то там нет четкой трактовки, каким должно быть жилье этого класса, есть только отдельные особенности, которые мы вам сейчас перечислим.

Критерии элитного строения:

• Месторасположение.
• Социальный статус всех жильцов.
• Транспортная развязка.
• Особенности дома.
• Планировка.
• Дополнительные коммуникации.
• Качество строительных материалов и их экологичность.
• Безопасность дома и система охраны.
• Количество квартир в доме и на этажах.
• Обустроенность придомовой территории.
• Количество парковочных мест.
• Квадратура квартиры.
• Развитая инфраструктура.

На что нужно обратить внимание, если вы выбираете элитный дом для проживания? К примеру, в нашей столице элитным считается жилье, расположенное в центральной части города, а вот в Соединенных Штатах Америки, наоборот, в отдаленной части. Если говорить о наших домах, то обратите внимание на такие моменты:

• Архитектура дома должна быть уникальной, то есть не похожа на остальные объекты.
• Если говорить о площади, то раньше элитным жильем считалась квартира от двухсот квадратов, сейчас же, равняясь на зарубежный рынок, однокомнатная квартира может считаться элитной, если ее площадь шестьдесят квадратных метров. Вообще, риелторы и застройщики сами могут прировнять свой дом к элитности, и поставить выше стоимость, но покупатель уже сам, отталкиваясь, от вышеперечисленных критерий, сможет определить его настоящий класс.
• Техническая часть дома должна быть выполнена по последним современным стандартам. Это касается коммуникаций и дополнительных функций, таких как вентиляция и кондиционирование. Здание построено из экологически чистых материаловизвестных компаний. Также наличие пунктов охраны и пропускной системы – это обязательное требование.
• Развитая инфраструктура. Под каждый элитный ЖК она разрабатывается отдельно, и учитываются все требования современного человека. На территории должны находиться магазины, аптеки, салоны, фитнес-клубы, а также образовательная часть для детей.
• Придомовая часть говорит о многом, территория должна быть ограждена и обустроена, это касается и озеленения. Обязательно наличие подземного и наземного паркинга, с расчетом одна квартира, одно парковочное место.
• Статус застройщика, играет большую роль. Надо обратить внимание, какое количество времени он строит объекты, потому что молодые застройщики очень редко строят жилье премиум класса.

Какими должны быть квартиры в элитных домах

Выше мы говорили, какой должна быть элитная постройка и перечислили ее критерии, но при выборе жилья – это еще не все. Ведь мы помним, что элитная недвижимость имеет высокую стоимость, а, значит, комфорт должен быть везде. Многие застройщики придерживаются только самой постройки дома, а касаемо квартир, выпускают этот момент из виду.
Они рассчитывают на то, что человек посмотрит на дом и уже без проблем поймет, что если дом относиться к элитному, то и квартира также идет по умолчанию элитной. Но это не так, так как мы говорили о критерии дома, так и сейчас расскажем о критериях квартиры в элитных домах.

• Постройка монолитная со свободной перепланировкой.
• Качественное тепло обеспечение и повышенная звукоизоляция.
• Высота потолков от трех метров.
• Квадратура кухни от двадцати квадратных метров, а ванной комнаты от шести.
• Большая и просторная спальня, если это однокомнатная квартира, касаемо многокомнатных квартир, то в них должно быть несколько просторных спален и гостиная.
• Все квартиры разные также наличие лофтов, апартаментов и пентхаусов.
• Если это однокомнатная квартира, то она должна быть от шестидесяти квадратов, а пентхаусы от трехсот квадратных метров.
• Окна могут быть как панорамные, так и стандартные, но обязательно со стекла, а рамы сделаны из экологичных сортов дерева. В элитных постройках не допускается ставить стеклопакеты с пластиком.

Квартиры в элитных домах должны не только подчеркивать статус жильца, но и быть комфортными. Так как не все любят большую площадь, то застройщик элитной постройки обязан учитывать пожелания будущих жителей.

Хорошим примером элитного жилья на столичном рынке выступает ЖК «Skyline». Мы говорили, что в первую очередь важен возраст застройщика, а строительно-инвестиционная компания, которая строила этот комплекс, на рынке с тысячу девятьсот восемьдесят седьмого года и прославлена как за рубежом, так и у нас.

Если вы решили, что элитная недвижимость – это ваш уровень жилья, тогда ориентируйтесь при выборе на критерии, которые мы указали, и вы сможете достойно выбрать себе квартиру.